artık maketten ev satışı gayet "net" olacak

Genel Müdürlüğümüz ön ödemeli konut satış sözleşmesindeki bağımsız bölümlerin “net” ve “brüt” alanlarıyla ilgili kafa karışıklığını gidermek amacıyla genelge yayınladı.

Artık vatandaşlarımız “net alanı” bilecek ve konutu gönül rahatlığıyla alabilecek.

Halk arasında “maketten şatış” olarak bilinen ön ödemeli konut satışlarında süregelen “net-brüt” alan tartışmasında sona geliniyor. Yayınlanan genelgeyle, net ve brüt alanlar açıklığa kavuşturuldu. Hazırlanan ve 28.04.2015 tarihinde yayınlanan genelgeyle, ön ödemeli konut satışları yönetmeliği uyarınca ön ödemli konut satış sözleşmesinde yer alması hükme bağlanan bağımsız bölüm net ve brüt alanları sözleşmesinde ayrı ayrı görebilecek.

Genelgeyle ilgili bir gazete Genel Müdürümüz Selami MERDİN’in açıklamalarına şu şekilde yer verdi: Selami MERDİN: yasalara göre suç unsuru taşıyan uygulamaların önlenmesinde önemli bir adım atıldığını belirterek, “Genelgede kat planları ve bağımsız bölüm planları ile planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde hükme bağlanan ve sözleşmede belirtilmesi gereken “bağımsız bölüm net alanı”, “eklenti net alanı”, “bağımsız bölüm brüt alanı”, “eklenti brüt alanı”, “bağımsız bölüm toplam brüt alanı”, “bağımsız bölüm genel brüt alanı” tanımlarına yer verildiğini söyleyerek; tüm bu tanımların alanları, sözleşmede tek tek açıklanarak, uygulamada oluşan tereddütlerin giderilmesi ve usulsüzlüğün önlenmesi amaçlanmıştır” dedi.

Genel Müdürümüzün verdiği bilgilere göre, bazı inşaat firmaları araç parkı, sığınak, merdiven boşluğu gibi eklentileri de brüt alan içinde göstererek vatandaşı hak kaybına uğratıyor, bu konut satışındaki sahtekarlığa bakanlık tarafından “Dur” denilmesidir. Maketten satış olarak bilinen bu satışlarda sözleşmeye hepsi ayrı ayrı yazılacak. Çünkü brüt alan dedikleri şeyin içinde yok, yok. Alım yapan kişi, ünitenin tüm alanlarını görecek. Sözleşme ekinde ise inşaat ve eklenti alanları planlarını görecek.

Yabancıların da maketten konut alırken tereddüt yaşadığını , bu genelgeyle konut ticaretinde “satış güvenilirliğinin temin edildiğinin altını çizdi.